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十五年,选一“婿”
——平水镇岔?#25151;?#26449;精心选商激活闲?#38376;?#25151;
2019年06月05日 08:17:09
来源:绍兴网-绍兴日报

一个快消亡的“空心村?#20445;?#31455;奇迹般地热闹起来了。

柯桥区平水镇岔?#25151;?#26449;嵋山自然村,外出打工多年的65岁木匠尉谢坤,回到村里成为刻石山雅居的“专用”?#31455;?#24072;,一年拿了10万元工资。去年以来,近300人只剩不到30人的嵋山村人口开始回流,40多位村民陆续回乡就业创业,村级经济收入从零增加到每年40多万元。

嵋山一跃成为闲?#38376;?#25151;激活的全国样板,成为岔?#25151;?#26449;村级经济最强劲的增长点。深入调查发现,这背后是一个长达15年的选商故事。

他从北坡走到南坡

嵋山逆袭的关键是选对了人。

陈仁林,这位外出经商多年的兰亭乡贤,家就在海拔591米的刻石山北坡,与嵋山一岭之隔。2012年,他就尝试在老家租民房做民宿,但挨家挨户谈房租十分费力,进展很不顺。2016年底,他来到刻石山山顶,想把嵋山村200亩山林和茶园承包下来打造高端民宿。

谈合作时,岔?#25151;?#26449;党总支书记尉瑞庆?#20174;?#26356;大设想,他希望陈仁林把村里的闲?#38376;?#25151;都能利用起来,把整个村子盘活。陈仁林对村里的人文生态、基础设施都很满意,但想到先前租民房时遇到的困难就感到压力重重。这时,尉瑞庆提出一个方案:由村集体统一流转村民的闲?#38376;?#25151;,再无差价转租给他做民宿。陈仁林动了心,但村民?#24515;?#20040;容易说服吗?

为了给村民吃上定心丸,尉瑞庆向陈仁林提出:签订20年的农房长期租赁合同;公司要注册在村里;给村民的房租5年一次性付清,每5年增加5%。这些要求虽然比较高,但陈仁林认为,只要村民能同意,也很值得。

2017年8月,借村两委班子换届完成和村里被列为闲?#38376;?#25151;激活试点的机会,尉瑞庆召集村民代表大会讨论。“做你们?#19981;?#20570;的事,你们不同意我们就不做!”他提出一个原则:嵋山村95%以上农户代表?#20301;幔交?#25143;数95%以上同意,农房激活计划才会启动。最后的结果是:嵋山村农户代表?#20132;?#29575;98%,通过率100%。一个月后,88户村民就有50户签订了租房意向书。

?#25300;?#20960;年?#27982;?#20570;成的事,在这里很快就轻松完成了。?#32972;?#20161;林喜出望外,他说,做民宿多投点钱不是问题,最怕的是老百姓心不齐,谈好价格又反悔,有了岔?#25151;?#26449;委这样有威信有魄力的班子支持,他终于下定决心从北坡走到了南坡。

15年等来电光火石

嵋山村与投资人联姻成功,别人说是“闪婚?#20445;?#23561;瑞庆却说是“长征”。“如果把嵋山村比作待嫁的女儿,这就是一场百里挑一的选婿。”

2003年,4个自然村合并为岔?#25151;?#26449;,尉瑞庆就开始为嵋山村找“婆家”。?#25300;?#25214;的投资人,有三个条件,一要人品好,二要实力强,三要有情?#22330;!?5年来,尉瑞庆前前后后接触了上百个投资人,满足3个条件的凤毛麟角。

2004年,一位上海客商听说嵋山村是秦皇会稽刻石所在地,跑来投了10万元后就没有了下文。

尉瑞庆觉得他没有诚意,自掏腰包退还他10万元投资。后来,马山一位乡贤又来刻石山投了100万元,考虑到各?#21482;?#30784;设施要耗费的巨额资金,也半途而废了。

从那以后,尉瑞庆就擦亮了眼睛,对每位投资人?#23478;?#20180;细调?#23567;!?#26377;钱的投资人很多,对村里没?#20040;?#30340;,我们坚决不要。”

直到碰?#21280;?#20161;林,尉瑞庆觉得这才是他要找的人。?#25300;?#20204;不是擦出了火花,而是擦出了‘激光’。”尉瑞庆这样形容陈仁林:他投资家乡意愿强、实力强,为人干脆爽快,并不急于得?#20132;?#25253;,而是要做出影响力。

即便如此,尉瑞庆其实也对陈仁林进行过考察。去年8月20日,正值酷暑,尉瑞庆陪陈仁林夫妇一起爬刻石山,站在山顶上他指着整片山林对陈仁林说:“这里所有的资源都可以交给你来经营,不知道你有没有这?#21019;?#30340;魄力??#32972;?#20161;?#21482;?#24515;一笑:?#25300;?#20204;拿出10个亿没有问题。”这番对话让尉瑞庆心里有了底,便放心让陈仁林去干。不久,投资1亿元的刻石山雅居项目就落地了。

算一本百年大账

项目好不好,关键看长远。眼下的尉瑞庆和陈仁林,正在算一本百年大账。

尉瑞庆说:“如果花大价钱,只?#21069;?#26449;子刷刷白、种?#21482;ā?#35013;修装修,给外人看看,这样的‘绣花枕头稻草包’我们宁愿不要。?#32972;?#20161;林也认为,民宿不能只当个网红,他要做的是持久的品牌。两人?#34987;?#25171;造一个村集体、村民、投资人的利益共同体,建立一?#21482;?#21033;共赢的长久合作机制。

双方确立了嵋山村级经济增收的主要构成:第一?#21097;?#26681;据民宿营业收入而不是利润的2.5%分红,保障村级经济“?#36947;?#20445;收?#20445;?#31532;二?#21097;?#25353;村里5元/平方米的价格,收取宅基地使用费;第三?#21097;?#23883;山村村民200亩山林和茶园的租金,增加10%作为村集体收入;第?#35851;剩?#27665;宿引进的飞拉达攀岩项目,村里按5元/人的价格抽成。除此之外,山下停车场的停车费,上山的电动观光游览车使用费等等,也是村集体经济未来的收入来源。

一子落定,满盘皆活。尉瑞庆说,通过这些收入构成,嵋山今年至少可以为村集体增收43万元,如果经营得好,未来每年入账100万元大有希望。村集体增收带动村民致富,更多的村民将闲置田地租出去搞采摘游,村民的农副产品也有了销路,整个嵋?#20132;?#20102;起来。

看到嵋山的发展走上正轨,尉瑞庆又开始了新的?#34987;?#20182;已提交申请计划将刻石山雅居纳入我省职工疗养目的地名单,这样山居民宿就有了更稳定的客源。他还打算在村里回购更多的闲?#38376;?#25151;,将嵋山经验在另外几个自然村推广,吸引更多的投资,为岔?#25151;?#26449;的奔小康之路创造更多奇迹。

感 言

岔?#25151;?#26449;党总支书记尉瑞庆:要找到一条让村级经济增收的路子不容易,第一要看准项目,第二要看准人,第三要有坚持不懈的精神。我们依托嵋山独有的若耶溪源头和秦皇会稽刻石所在地这两大?#25856;疲?#26082;看准了项目,又找对了人,通过几年的坚持,取得了不错的成效。

现在嵋山的民宿招商成功了,但未来任务其实更艰巨,希望通过大家的努力,共同把嵋山村级经济增收这篇文章书写得更精?#30465;?/font>


作者:首席记者 裴金红 文/摄 编辑:黄靖芳
 
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